Tarieven aankoopservice
Wij baseren onze tarieven op het
standaard aankoopproces. Wanneer de serviceverlening niet buiten dit
standaard kader valt, zal het bedrag nooit hoger worden dan €
995,-. Dit bedrag kan afwijken wanneer de makelaar minder, of
juist meer onderzoek moet verrichten. De aankoopmakelaar zal het eventuele extra onderzoek echter nooit verrichten zonder uw toestemming.
Daarnaast ontvangt de aankoopmakelaar een bonus van 10% over het
bedrag dat hij/zij van de prijs af onderhandelt. Zo hebt u de
zekerheid dat de makelaar alles uit de kast haalt om de laagst
mogelijke aankoopprijs te realiseren.
Wanneer u de hulp van de
aankoopmakelaar nodig hebt voor een specifiek onderdeel, betaalt u
uiteraard alleen voor die specifieke service.
Inbegrepen
Het volgende is inbegrepen in ons standaard pakket:
- Drie bezoeken aan woningen van uw voorkeur voor een eerste keuring. Hierover brengt hij u verslag uit;
- Een bezoek met u, de aankoopmakelaar en architect aan de woning van uw uiteindelijke keuze;
- Professionele onderhandelingen over de prijs en voorwaarden;
- Omgevingsscan;
- Onderzoek naar erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen;
- Onderzoek naar de eigendomssituatie van de grond;
- Onderzoek naar de noodzaak van een huisvestingsvergunning;
- Waardebepaling van uw woning. Voor een meerprijs van € 185,- ontvangt u een erkend taxatierapport die wordt geaccepteerd door uw hypotheekverstrekker;
- Helpen met zoeken naar een voordelige notaris;
- Juridische beoordeling van de koopakte;
- Inspectie bij de oplevering van de koopakte;
- Samen naar de notaris voor de formele overdracht van de woning.
Wanneer u uiteindelijk besluit niet te kopen betaalt u alleen de daadwerkelijk door ons gemaakte kosten. Dit is € 200,- per gemaakt bezoek en de aan derde betaalde kosten. Uiteraard worden kosten alleen gemaakt in overleg met u, nooit op eigen initiatief.
NB 1: Alle bedragen zijn inclusief BTW.
NB 2: Onze kosten kunnen worden mee gefinancierd met de woning. De betaalde rente daarop is fiscaal verrekenbaar. De kosten die betrekking hebben op het verkrijgen van die financiering (zoals de taxatie), zijn fiscaal volledig aftrekbaar.
Maatwerk
Uiteraard leveren wij ook diensten op maat. Het standaard pakket is gebaseerd op de standaard gang van zaken, maar als die van u afwijken, is dat geen enkel probleem. U kunt te allen tijde contact met ons opnemen zodat wij u een voorstel kunnen doen op basis van uw eigen situatie. Alle afspraken worden van te voren gemaakt, zodat u niet achteraf voor vervelende situaties komt te staan.