Veelgestelde vragen
Ik heb een leuke woning op het oog. Hoe
ga ik te werk?
Wij gaan voor u het huis bekijken en rapporteren
na afloop. Ben je na deze bezichtiging nog steeds enthousiast? Dan
regelen wij, afhankelijk van de situatie, een vervolg bezichtiging
samen met jou.
Ik weet door de omschrijving en foto’s
vrijwel zeker dat ik de woning wil kopen.
In zo’n situatie gaat
ook de eerste bezichtiging al een architect met je mee.
Er is veel belangstelling voor een
bepaalde woning en jullie krijgen daardoor niks van de vraagprijs af
. Wat zijn dan de kosten?
Indien de koop doorgaat betaal je
1.495,- incl. BTW. Dus geen extra kosten, ook niet voor het bezoek
met de architect.
Ik heb een leuke woning gezien maar de
prijs is iets te hoog gezien mijn inkomen. Kan ik een maximale
aankoopprijs afspreken en wat zijn de kosten als het uiteindelijk
niet lukt voor die prijs?
Ja, het is mogelijk om een maximale
aankoopprijs (binnen grenzen van redelijkheid) af te spreken. Lukt
het ons niet voor die maximum prijs aan te kopen en koopt u de woning
ook niet, dan worden er geen kosten in rekening gebracht behalve die
van de architect (indien die heeft plaats gehad).
Is er meer kans op succes als ik een
aankoopmakelaar inschakel voor de koop van een woning?
Een
aankoopmakelaar inschakelen geeft altijd meer kans op een goede
afloop. Een aankoopmakelaar heeft kennis en ervaring, en zal daardoor
serieuzer worden genomen door de verkopende makelaar.
De aankoop is niet doorgegaan omdat er
bij de keuring nogal wat onverwachte zaken aan het licht
kwamen. Wat zijn dan de kosten?
Hiervoor brengen we alleen de werkelijk gemaakte kosten
aan derden in rekening (zoals € 195,35 voor de architect als deze
is ingeschakeld).
Is de architect een vast onderdeel van
jullie aankoopmethode?
Ja. Omdat wij uitsluitend met deskundigen
werken schakelen we bij de aankoop van een woning altijd een
architect in. Dit is bij uitstek een deskundige op het gebied van
bouwkunde maar hij/zij is ook prima in staat de gebruiksmogelijkheden
van een woning te beoordelen. Zijn er twijfels dan kunnen we in
overleg een gespecialiseerde bouwkundige keuring laten verrichten.
Ik denk dat de financiering geen
probleem zal zijn maar 100% zeker is dat niet.
Als je ons opdracht
geeft tot aankoop van een woning gaan wij er van uit dat je hebt
laten berekenen wat je financiële mogelijkheden zijn of dat je zo’n
berekening op korte termijn laat maken.
Wat kan ik doen als er een geschil
ontstaat?
Wij onderschrijven een algemene erecode voor makelaars.
Eventuele geschillen kun je voorleggen aan de “Geschillencommissie
Makelaardij”. Wij werken mee aan de door de hen in het leven
geroepen vormen van bemiddeling in en beslechting van geschillen.